Immobilienberatung
Als Sachwert stellen Immobilien eine wichtige Ergänzung zu den Buchwerten in Bankendepots dar.
Immobilien erleben gerade in wirtschaftlich unruhigen Zeiten eine wahre Beständigkeit. Mieteinnahmen, die sich an der Inflation orientieren und daher sukzessive steigen, bilden eine zusätzlich diversifizierende Einnahmequelle gegenüber Zins- und Kursrenditen in Wertpapierdepots.
Auch das Grundstück selbst ist weitgehend inflationsresistent, weil sein Wert als nicht vermehrbares Gut langfristig eine steigende Tendenz aufweist. Zudem besteht die Möglichkeit, von steuerlichen Vorteilen zu profitieren. Denn der Erhalt wertvoller Altbausubstanz wird durch unseren Staat steuerlich belohnt.
Die Chancen einer Immobilieninvestition werden durch die Komplexität und Intransparenz ihrer Finanzierungsmöglichkeiten aber auch überlagert. Bereits der Zinssatz der Finanzierung schwankt stark innerhalb der anbietenden Banken.
Das Hausbankprinzip hat viele Immobilieneigentümer von ihrer Hausbank abhängig gemacht. Ändert sich die Kreditpolitik dieser Bank, kann es zu Einschränkungen des Finanzierungsspielraums oder überhöhten Konditionen kommen.
Die Gesellschafter und Mitarbeiter unseres Unternehmens verfügen über langjährige Erfahrungen im Immobilien- sowie Kreditgeschäft. Mit unserer Beratung unterstützen wir Sie bei der Verhandlung mit Banken oder führen die Verhandlungen auch im Kundenauftrag. Wir stehen zu diesen Instituten in keinem Konkurrenzverhältnis, weil wir selber keine Finanzierung anbieten. Vielmehr suchen wir die für Sie optimale Lösung am Markt.
Unsere Marktkenntnis und unser Netzwerk ermöglichen es uns, neue und für Ihre unternehmerischen Vorhaben geeignete Finanzierungspartner zu finden. Neue zusätzliche Finanzierungspartner sowie eine klar definierte Finanzierungsstrategie vermindern die Abhängigkeiten bzw. Risiken unserer Kunden.
Die Immobilienportfolios unserer Kunden sind oft historisch entstanden und bedürfen einer regelmäßigen wirtschaftlichen und steuerlichen Überprüfung. Darüber hinaus ist die Finanzierungsstruktur immer wieder an die Marktentwicklung anzupassen.
Natürlich nutzen wir auch unsere Kontakte zu Investoren oder Immobilieneigentümern, um unseren Kunden beim Kauf oder Verkauf von Immobilien behilflich zu sein.